Mhada Housing Scheme : तुम्हीही म्हाडाच्या लॉटरीची आतुरतेने वाट पाहत आहात का? पण मनात एकच धाकधूक असते—”लॉटरी लागली तर एकाच वेळी एवढे पैसे आणायचे कुठून?” आजची ही बातमी तुमचं हे मोठं टेन्शन कायमचं दूर करणार आहे! म्हाडाने आपल्या पेमेंटच्या नियमांमध्ये एक क्रांतिकारक बदल केला आहे, ज्यामुळे आता मुंबईत हक्काचं घर घेणं खऱ्या अर्थाने सोपं होणार आहे. चला तर मग, जाणून घेऊया नेमकं काय आहे हे नवीन ‘गुड न्यूज’ पॅकेज!
एकरकमी पैशांच्या ओझ्याखाली दबणार नाही आता सर्वसामान्य माणूस!
इतकी वर्षे म्हाडाचा नियम असा होता की, जेव्हा इमारत पूर्ण होऊन ‘ओसी’ (Occupation Certificate) मिळायची, तेव्हा लॉटरी काढली जायची. लॉटरी लागली की विजेत्यांना अवघ्या १०५ दिवसांत घराची संपूर्ण रक्कम भरावी लागायची. अनेकदा वेळेत कर्ज मंजूर न झाल्याने किंवा पैशांची जुळवाजुळव न झाल्याने अनेकांच्या हाताशी आलेलं घर निसटून जायचं.
पण आता म्हाडाने ‘ॲडव्हान्स कॉन्ट्रीब्युशन स्कीम’ (Advance Contribution Scheme) आणली आहे, जी खासगी बिल्डरांच्या पद्धतीप्रमाणेच काम करेल.
नेमका काय आहे हा मोठा बदल?
आता इमारतीचं बांधकाम चालू असतानाच म्हाडा लॉटरी काढणार आहे. याचा अर्थ, तुम्हाला घराची किंमत एकाच वेळी भरायची गरज नाही. जसे इमारतीचे मजले चढतील, तसे तुम्हाला ३ ते ४ वर्षांच्या कालावधीत टप्प्याटप्प्याने (Installments) पैसे भरता येणार आहेत.
पैशांचे नियोजन कसं असेल? पाहा सोपा हिशोब:
सुरुवातीला: लॉटरी लागल्यावर फक्त १०% रक्कम भरावी लागेल.
पुढील ६-८ महिन्यांत: बांधकाम जसं पुढे जाईल तसे १५% भरावे लागतील.
दुसऱ्या वर्षी: २५% रक्कम.
तिसऱ्या वर्षी: आणखी २५% रक्कम.
शेवटी: जेव्हा इमारतीला ओसी मिळेल, तेव्हा उरलेले २५% भरावे लागतील आणि घराची चावी तुमच्या हातात!
त्यानंतरच स्टॅम्प ड्युटी आणि रजिस्ट्रेशनची प्रक्रिया होईल.
येथे वाचा – पुणेकरांनो तयार राहा! मार्चमध्ये 3000 घरांची लॉटरी.. पहा नवीन लॉटरीत काय आहे खास?
या निर्णयाचा तुम्हाला काय फायदा?
मोठा दिलासा: एकाच वेळी ३०-४० लाख किंवा त्याहून जास्त रक्कम उभी करण्याची धावपळ थांबेल.
बँक लोन मिळवणं सोपं: अनेकदा बँका बांधकाम पूर्ण असल्याशिवाय पूर्ण कर्ज देत नाहीत. आता बांधकाम जसं पुढे सरकेल, तशी बँक टप्प्याटप्प्याने पैसे म्हाडाला देईल. त्यामुळे तुमच्या खिशावरचा ताण कमी होईल.
पुरेसा वेळ: घराचे पैसे भरण्यासाठी तुम्हाला तब्बल ३ ते ४ वर्षांचा कालावधी मिळेल.
म्हाडाचाही फायदा!
सध्या म्हाडाला प्रकल्प पूर्ण करण्यासाठी स्वतःच्या तिजोरीतून पैसे खर्च करावे लागतात. पण या नव्या पद्धतीमुळे कामाच्या दरम्यानच लोकांकडून पैसे येतील, ज्यामुळे म्हाडावरचा आर्थिक भार कमी होईल आणि प्रकल्प वेगाने पूर्ण होतील.
थोडक्यात काय? तर आता मुंबईत घर घेण्याचं स्वप्न फक्त स्वप्न राहणार नाही. म्हाडाच्या या निर्णयामुळे मध्यमवर्गीय आणि सर्वसामान्यांच्या गृहस्वप्नांना एक भक्कम आधार मिळाला आहे. जर तुम्ही पुढच्या लॉटरीसाठी प्रयत्न करणार असाल, तर आता बिंदास करा, कारण पैशांच्या नियोजनासाठी म्हाडा आता तुमच्या सोबतीला आहे!
